Jak wybrać działkę pod inwestycję?

Wybór działki pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych, a znalezienie idealnej, która będzie spełniała wszystkie nasze wymagania niemalże graniczy z cudem. Lista rzeczy, które musimy wziąć pod uwagę jest bardzo długa. Dlatego też, zanim podejmiemy się zakupu ustalmy wszystkie formalności związane z zakupem. Na co powinniśmy zwrócić uwagę i co jest najważniejsze przed jej zakupem? Na te i inne pytania odpowiemy w dalszej części artykułu.

Co jest najważniejsze przy wyborze działki?

Na początku drogi powinniśmy określić się, jakie mamy oczekiwania wobec działki, i jakie kryteria musi spełniać. Możemy zrobić to na dwa sposoby, możemy szukać działki na własną rękę, poprzez różne portale oferujące sprzedaż lub wynajem działek, gruntów czy budynków m.in. Magazyny24 lub skorzystać z pomocy agencji, która zajmie się poszukiwaniem za nas.

Jeżeli znajdziemy działkę, która nas interesuje, pierwszą rzeczą, jaką powinniśmy sprawdzić to księga wieczysta. Dzięki niej dowiemy się jakie położenie ma działka, jaka jest jej powierzchnia, jaki ma numer ewidencyjny, kto jest właścicielem działki, a także to czy dla działki lub nieruchomości jest wpis o hipotece.

Kolejną rzeczą, jaką powinniśmy sprawdzić jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Z jego planów dowiemy się, jakie jest przeznaczenie gruntu, którym się interesujemy. Jest to bardzo istotne ze względu na to, iż z MPZP dowiemy się, czy na tej działce możemy zrealizować naszą inwestycję.

Bardzo ważne przed kupnem są oględziny działki, ponieważ dowiemy się tego czy działka ma dostęp do drogi publicznej. W przypadkach, gdy grunt ma dostęp do dróg gminnych, to możemy korzystać z nich nieodpłatnie. Jednakże bywa tak, że interesująca nas działka ma dostęp to dróg prywatnych będziemy zmuszeni wykupić w niej udziały aby móc z niej korzystać.

Kolejnym z ważnych aspektów jest to jak działka usytuowana jest pod względem sieci uzbrojenia, czyli dostępu do mediów i wody. Przy oględzinach dobry pomysłem byłoby mieć przy sobie geologa, który sprawdzi grunt działki, podmokłość, i jej stan ogólny.

Sprawdzenie tak wielu kwestii przed zakupem może nam zająć wiele czasu. Z tego względu możemy skorzystać ze stron, na których znajdziemy nie tylko informacje podstawowe, a nawet dowiemy się, czy inwestycja, którą zamierzamy rozpocząć będzie miała szansę zaistnieć, a również to czy się nam zwróci. Jak już wspomnieliśmy możemy szukać działki czy gruntu na własną rękę lub zaufać pośrednikom, który sprawdza dla nas wszelkie formalności.